我们都知道，市面上的房子有很多种，不同的房子会有不同的面积，不同的户型以及不同的格局，有些房子是两居室，有些房子是三居室等等，那么面积一样大买两居室好还是三居室好呢？下面让我们具体来看看吧！
面积一样大，买两室好还是小三室好，这要看具体是多大面积的，同时要考虑家里有多少人居住。
如果房子面积低于100平，比如刚需住房八九十平，除去百分之二十几的公摊以后，套内面积可能就只剩70平左右了，当然买成两室的住起来会更舒服一些，套内面积70平左右做成三室的话，那各个卧室和客厅面积都会比较小，住起来比较压抑。
所以如果是建筑面积八九十平的房子，家里只准备要一个小孩的话，可以考虑买成两室。但如果家里有两个小孩，父母也过来一块居住，那还是选择小三室吧，虽然房间小了点，但至少每个人都能有独立的房间居住，“麻雀虽小，五脏俱全”。另外，万一来个客人在家住几天，小三室怎么也能挤挤腾出来一间房让客人居住，而如果是两室的话，很可能客人来了就得打地铺了！
所以个人的观点是，面积一样大的房子，我会首选小三室，而不是两室，可能我更多的会考虑到二孩居住、父母居住、偶尔有客人居住时，小三室比两室更实用。
面积相当，只是有两室和三室之分。咱们先来看看户型：
1、两居室
①一般两居室
普通的两室户型就属于那种比较常见的两室户型，户型方正，动静分离，客厅及主卧次卧都是向阳，整体采光较好，属于相对还不错的两室户型。
②手枪型两居室
再来看另一个两室户型，手枪型的户型，很多人都不喜欢，而且过道狭长，浪费可利用空间，看到这种户型，我们会自然而言优先———放弃。
2、三居室
来看三室户型，看着三个卧室都是朝阳，客厅也是朝阳，整体还行，但入户门对着卧室门，整体卧室面积都感觉较小，阳台也是比较拥挤的感觉，居住舒适感较差。
看个人条件如果您属于刚需，刚刚结婚，暂时没有生育计划，那建议您选择两室（户型较好的），相对宽敞，对于新婚的你们来说，居住体验感较为舒适，客厅主卧面积都相对可以，来客人，也不至于显得家里太过拥挤，能够满足日常生活需求，舒适感强些。
如果您刚需，有1个孩子，或者只打算要一个孩子，选择两室未尝不可。客厅可作为临时卧室，偶尔待客用。或者去掉餐厅，改为小榻榻米，日常作为休闲区，来客人来作为休息区。
如果您刚需，有父母陪同居住，那一定要选择小三室，即使空间面积都比较小，但三室非常有必要，再小的空间在设计师手里也能巧夺天工，作出舒适感，所以，别担心没法住，或面积太小，找个好的设计师，去设计您的住宅，定会让您居住体验感翻倍。
当然，一般房子居住时间5--10年居多，后期有换房计划的话，可选择两室，后期条件好了，卖了此套再购置舒适的三房、四房也是很好的。
如果终身一个人住，那就随意购买，二房、三房或一房都可以。
只要是正常的夫妻家庭，有了小孩就需要准备一间房备用，加上小孩要照顾，可能父母也会过来，又得需要一间房。如果只有二房，很难满足需求，家里会显得很挤。
到那个时候再想换个大一点的，一来房价更高，二来面积更大，会有很大的经济压力。
与其后期折腾，不如现在一步到位。直接买小三房，无后顾之忧。
2、面积一样，两房的户型设计没有三房的户型设计合理要知道，三房是很容易改成二房的，但是二房就不见得可以改成三房。在面积一样的情况下，只做了二房设计，这种户型有面积的浪费，没有把面积利用最大化。例如下面这个户型图，前期不需要三房的时候，可以把中间的房间和北面的阳台打通，成为一个休闲活动的场所，到了后期，需要居住，把阳台用玻璃封闭，依然可以恢复房间的功能。
小三房的设计，一定程度上会有赠送的面积，或者通过飘窗等方式，降低计价面积，提高使用面积。现在房价这么高，只有这种户型设计才是把钱花在刀刃上，不至于浪费。
所以，不管你单身与否，长远考虑，肯定是买小三房。户型设计更合理，面积利用率高。毕竟这是花高价买来的面积，浪费了，实在可惜。
